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位于金山金水湖板块的热盘,继保利云上、保利云上澄光之后的第五个保利云上系著作:云湖壹号火热销售中!
本次加推为二期,(2#、3#、4#、5#、6#)计5幢,共466套房源。
售楼处电话:【贵宾热线㎡的两房户型,户型相当方正,也没有多余的走廊等空间浪费;客餐厨一体化设计,让视野非常的开阔;同时,双开间朝南的设计,保证了室内采光、通风的优秀。
售楼处电话:【贵宾热线㎡三房户型,可谓云湖壹号的“头牌明星”。三开间朝南,南北通透,所有卧室均带飘窗,不管是采光、通风、还是视野,这个户型都无懈可击。
客餐厨一体化设计,外连景观阳台,保证室内充足的采光与通风,无隔断的设计,增加了空间使用率,也满足了家庭成员之间更多的互动与交流需求。售楼处电话:【贵宾热线】
这是经典舒适三房,全是边套,对流采风俱佳,三开间朝南,两个卫生间更实用,动静分离,主卧套房设计,适合三代同堂或两娃家庭。售楼处电话:【贵宾热线】
售楼处电线房户型,四开间朝南+主卧套房设计+全卧室带飘窗+南北通透+超大的宽面阳台,做出了拥有120㎡以上户型的尺度感和舒适度。如果预算合适,这个户型绝对推荐。
四开间朝南,带来超大采光面;超宽横厅,可以灵活布置家居摆设,满足二人世界,三口之家,三代同堂家庭全生命周期生长需求。
超阔入户门厅空间,是入户的仪式感,也为家庭生活增加了收纳空间;主卧全套房设计,自带衣帽间和独立卫浴,保护隐私生活的同时,避免了早晚卫浴使用高峰的拥挤与尴尬。
但当越来越多的开发商,带着“致敬”的初心到来,最后草草收场时,我们也会质疑:到底怎样才是致敬一座城市?
央企保利,给出了标准的答案:在城市的每一个发展节点上,为精英们打造足以被时代铭记的产品,并持续深耕。
售楼处电话:【贵宾热线年至今,保利推出了多个被铭记的项目:天悦弥补了徐汇8年纯住宅的空白;4站前滩的保利锦上,给了不少购房者一个近距离触摸上海塔尖置业的机会。
保利锦上认购实景,保利天汇,一个拓高了北外滩之上人居高度的项目。还有位于大虹桥的保利云上、保利云上澄光。位于浦东国际枢纽内的保利云上拾光。
保利云上拾光一期开盘实景,更重要的是,以上的所有提到的项目,都深受市场认可,几乎每一个项目都是开盘即清的。
而是能将央企保利深耕上海18年的深厚开发经验、千锤百炼的优质产品线等附加值统统融入自己的生活。
这些高端品牌背后的附加值是普通品牌无法比拟的。虽然这一切在新房的价格中,不会有太明显的体现。
但一旦进入二手房市场,不管是从流通性,还是对于二手房价的掌控,保利的业主都是更有话语权的那一个。
不管是市区顶豪,还是在宝山、临港以及浦东等等区域内的保利二手房,都是同区域内二手市场中的天花板。
低价格 高品质,当然,比起未来前景,我觉得更让人觉得惊喜的,是云湖壹号上海新房门槛价背后,冠绝金山的产品力。
大家熟知的金山新城已稳站3万+,朱泾的新房也卖到3万+,较远的枫泾也来到了2字头。
而云湖壹号所在的金水湖产业新城离市区比金山新城更近,但价格却便宜了约1万/㎡。
从千万级的保利天汇、600万级的保利云上,保利的Well集和社区征服了众多改善型的购房者。
而在总价135万起的云湖壹号中,央企保利依旧不留余力的打造了Well集和社区。
2万价位的新房,我甚至很少见到在社区中央打造会客厅的?在相对有限的成本下,建更多的房子,才是大多数开发商的理念。
但云湖壹号不仅做了,将阳光草坪、儿童活动区、邻里花园、成人健身双组团、运动竞技组团等等改善型社区才会有的配置,都搬进了自家总价135万起的新房社区中。
可以说,开发商在细节的设计上充满温情,以后交付的不是冰冷的房子,而是有温度的生活。
同时,局部石材 + 金属线条带来的挺拔框线,让云湖壹号的外立面在整个金水湖区域中显得更具辨识度。
揽湖而居,推窗即是景,金水湖享有近18万方的水域面积,更有约15万平方米的开放式滨湖景观绿化带,近40万方家门口的湖景公园,俨然一个天然氧吧。
事实上,这里全年空气优良天数300天以上,金水湖产业社区也荣获过国际城镇环境大奖。
一定会有小伙伴问,为什么继虹桥、临港、浦东之后,保利为什么选择在金山金水湖开启新项目。有几点一定要跟大家聊一下:
这点从交通的格局中就能看得出来,这几年落地的轨交:嘉闵线号线、机场联络线,以及临港的两港快线,都是区域区之间的市域线。
大量市域线的落地,拉开了上海发展建设的骨架,临港、安亭乃至是奉贤等等远郊在今年都展现出了极强的热度。
这是上海整体发展的大环境。而在这样的大环境下,金山是更让人期待的那个,因为在更低的置业成本下,蕴藏着更高更远的未来的。
第二:金山的产业、交通等等升级都已提上日程。金水湖是其中规划力度更大的一个。
同时,全球湾区豪宅屹立资本顶端,独占CBD城市资源与滨水自然资源,成为引领全球房价走向的风向标。
根据《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》,金山将全域纳入“南向拓展带”,融入虹桥枢纽战略。
通过打造 “上海湾区”城市品牌,成为产城融合样板城市、滨海花园城市、门户节点城市。
稍微展开一下:①.金山工业升级很快,特别是项目所在的金水湖产业新城,目前以新一代信息技术、智能制造、大健康产业、文化创意、新材料等为主导方向,成立至今产值已突破千亿。
通过“1+4+4+4”新型工业化产业体系,与张江合作,形成“张江研发、金山智造”产城联动新模式。
并以“绿色生态、低碳节能、智慧互联”为发展理念,打造集生态居住、商务办公、休闲娱乐一体的现代化智慧新城,未来将成为高净值人群聚居地。
关于这些企业,各个都是大有来头:阿里云华东智能算力中心(项目计划2025年达到设计产能,作为国内顶级智能算力中心,营收达百亿元以上)
和辉光电(十三五重点项目、2017出货市占率排名第一,投产后成为整个金山税收领先、支柱性产业,2021年5月28日在科创板成功上市)
其中,阿里云华东智能算力中心于去年10月刚刚落地金水湖,这是与华为同能级的技术企业。
华为的影响力大家有目共睹,如今东莞的传奇置业地松山湖,长三角区域中更为火热的淀山湖,都深受华为产业的影响。
对于政府来说一直有“无工不富”的说法,大量的制造业带来的税收将是金山建设的有力保障;而且这些都是当下前沿产业,高端制造引入的中高收入群体也将会成为房地产市场的有力支撑。
②.与长三角、临港自贸区的关系更加密切。不久前,《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》(发改基础[2021]811号)印发。长三角轨道交通总里程将达到2.2万公里以上,新增里程超过8000公里。
来源浦东发布,线路、站点以实际落地为准,所以,金山、金水湖新城的未来是非常值得期待的。
而回想开局说的那句话:央企保利的目标,在城市的每一个发展节点上,为精英们打造足以被时代铭记的产品,并持续深耕。
交通方面,除了上文提到的南枫线km,公交卡直接上车,可以去往上海南站,再坐三站地铁即到徐家汇。注:从上海南站,坐轨交左右的片区房价,金山算最洼地,所以在南站或徐汇CBD附近的白领,有不少到金山购房的。
自驾,从云湖壹号出发,北侧不远处就是金山工业区大道,向东很快就能驶入沈海高速,一路向北联通虹桥、松江等地,也可以转沪昆高速去闵行,转申嘉湖高速去往浦东。
商业方面,项目一街之隔有约2.4万方集中商业,规划约5000㎡大型超市、约8000㎡餐饮业态。
区位示意图,周边还有约7.2万方竞衡八八广场,荟聚星巴克、电影院、星级假日酒店等国际品牌。
目前,在金水湖东侧已开发完成多个新建的居住小区和成熟的社区商业——金水湖东侧街区实拍
教育方面:在云湖壹号东边和南边,分别规划有公立的幼儿园、小学和中学,不远处有吉的堡幼儿园和杭州湾双语学校已经成熟——注:期房没有划分具体学区,开发商不做任何入学承诺,最终以有关部门文件批准为主。
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