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　　相比较传统地产开发，城市更新使命下的项目往往承载着社区开发和城市配套功能建设双重使命

　　而关于问题的考虑也逼出了各路房企的极致智慧，对这样项目的思考也代表着对于未来社区的态度

　　对于城市更新而言，由于位于城市中心，所以往往很多时候地块是不方正，甚至是歪歪扭扭的，而且周围都有建筑物干扰的

　　这样的地块附近一公里范围分布着北外滩板块、杨浦滨江，视线范围内和陆家嘴三件套对望

　　这其实给到后期排布一些空间，换句话来说其实住宅类产品好好排布，是可以做出高利润的产品

　　所以开发商在面对一边住宅可以做的很好，另一边也必须做一些非利润类配套的时候，往往潜意识的方案选择就是做一栋高密度的塔楼装下所有商办业态

　　商业的空间有了，而且还多出了商业外摆的空间，这样的空间也让社区到道路之间有了完美的体感过渡

　　单纯空间角度来看，中海让人意想不到的一次空间取舍，更像是一种拥抱式退让，而项目本身因为红线退让反而更加融入城市

　　北面则是这种连续排布的办公业态，一群更年轻、更有活力的人群，他们对于周边商业跟居住氛围带来不同渲染

　　红线退让并没有说盲目贡献出内部的住区空间，而是通过异常丰富的街区业态实现一场空间再造

　　这样生机跟氛围会不断刷新着你每天的生活场景，不知不觉为你带来一种全新的生活体验

　　这也是海上和集第二个让我惊艳的地方，在意想不到的红线退让之后，中海做了另一个更为极致的选择

　　社区内部动线条，外卖条线也被单拎成一条独立动线，最后将空间完整保留出来给到社区规划

　　这里的居住空间因为社区内外场景绝对丰富的呈现，反而让居住的空间感更庞大且丰富

　　日常我们看到的那种大进深短开间的户型，都是基于地块不规整但又必须满足日照要求下产生的

　　市面上我们经常看到的那种90平米小户型都是怎样的，小三房、两开间、封闭式厨房...

　　90平米户型一般都是封闭式厨房，市场上对于这类厨房洗、切、烹各功能区对应的模块位置、管线排布都已经比较成熟

　　重新排布洗菜池、切菜区、烹饪区，以及这些区域对应的电线、排水管、燃气管、通风管...通通都得重做

　　一个厨房前后打磨了1个月，最后才在一个90多平户型里做了一个这样的开放式厨房

　　类似死抠的细节这个室内还有很多很多，很久没有在上海看过这么细节的样板间了

　　各位想，如果对于装修的思考维度都能这么细致，那么其他的标准已经做的非常高了

　　就像之前中海业主吐槽过自家室内开关不好看，于是这一次这里就换成了统一面板上的开关

　　他们调研中海老业主发现年轻人更喜欢双开门冰箱，于是又在这个90多平空间一点点挪出了一个双开门位置

　　这里的样板间很快就要和大家见面了，感兴趣的小伙伴不要错过机会赶紧去看，回来我们评论区见

　　和操盘手聊天，听到一个细节，疫情隔离在家的两个月，所有团队都在为项目打磨各种细节

　　这两个月对于室内空间的深刻感受也让设计团队不断推翻之前的空间设计，十几遍几十遍的推翻打磨

　　包括户型设计能够有这么多细节提升，正是因为中海做臻如府的时候在上千套小户型迭代下累积的成功

　　这种死磕不断刷新室内空间的体感，也让我们看到了不同于以往的城市更新地块设计

　　从30年前开始，海华花园，再到多年前真如伟大的一平方公里的大面块城市更新，再到今天这种针对十多万方的针灸式更新

　　从围墙到推翻围墙，从抠面积到死磕空间，从家生活，到新一代国际住区的场景交互

　　但只有站在城市的角度、站在时间生长的维度去思考空间，思考社区、街道、城市的关系，才会得到一个更经得起时间考验的答案

　　但是编织的深度内核是对于业态的组合和捏合，这些是手艺活，也是体力活，但是归根到底就是体力活

　　中海的小伙伴和我说，今年中海会主力推进城市更新领域，对于这个态度和决心以及解决方式，这就是这个品牌了不起的地方

　　这句话其实让我想了很久，就是我们对于普通的定义，我们着眼于很多横空出世的伟大，但是不是也会忘了我们身边细节的点点滴滴

　　PS：现在中海海上和集的实体样板房就要开放啦，首开的99平、179平户型，即将取证认购，感兴趣的小伙伴抓紧时间去实体样板间看看哦~

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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