最近一段时间，互联网上、自媒体平台及身边的朋友，有很多都在谈刚需，出镜率有点高啊，到底咋回事？是市场筑底阶段的映射吗？为什么刚需群体总是被密切地关注？到底刚需是什么？是与金钱直接挂钩的那些经济型购房者？还是着急买房的那批人？

　　其实，要是笔者来理解，就是我现在想买房，而你刚好有我想要的产品，那么此时，就产生了刚需效应，就是这么简单。

　　在沈阳这个地界上，尽管改善客群不断增加，但市场的主旋律仍是刚需，还没有发展到改善当道的时代。刚需客群中，很大一部分人都在追求产品的功能性。

　　90平以下的房源，在契税上直接省掉0.5%，以100万为例，相当于节省5000元。而且总价也相对低，空间结构完整，紧凑不浪费，性价比完胜！

　　不到90平的三房产品，对于两个新婚夫妻或生1胎的家庭而言，完全足够了。即便未来您有置换的需求，这种产品的市场流通性更强。接你盘的人，肯定也是刚需，这一点毋庸置疑。

　　在空间规划上，可以做成三间卧室，也可以设计成“2+1”，后者更适合目前的市场环境。一间可以充当书房、娱乐区、茶歇区、健身区等场景的空间，是多少人的梦想？