3月16日，琶洲·ONE57正式迎来了展示区的开放，作为琶洲CBD里的难得上新的小户型资产，总价约150万元起。羊城晚报全媒体记者从项目方面了解到，首开当天客户来访超1000人次，目前该盘的剩余货量已经不多。

　　为何该商办产品会如此备受关注？从地理位置来看，琶洲·ONE57距离地铁磨碟沙站约124米（百度地图直线号线双地铁可以让出行更加高效便捷。

　　值得一提的是，琶洲CBD近年来发展势头强劲，2023年登上福布斯中国中央商务区竞争力十强榜单。同时，琶洲企业入驻速度迅猛，吸引超98家总部落户，已汇聚超3.3万家企业，企业密度达到1068家/平方公里。

　　除了地段价值提升的红利，租金红利也是优质商办物业的必要条件。以琶洲为例，据中指院数据显示，在过去10年时间里，琶洲商办价格从2012年23423元/平方米上涨到2023年的66163元/平方米，涨幅达282%。从租金方面来看，依托于琶洲蓬勃的会展经济，琶洲周边酒店型公寓闲日租价200-380元/天、会展期租价700-800元/天，这也给周边民宿经济带来了可观的日租回报。

　　记者从贝壳网获悉，目前，琶洲建筑面积约30-65平方米户型产品的租赁价格约3500-8300元/月。

　　据悉，项目主打建筑面积约35-65平方米的商办产品，方正的户型格局以及舒适的层高，让物业的改造空间较大，产品总价约150万元起。