总价150万元起琶洲这个商办物业近日开放展示区
3月16日,琶洲·ONE57正式迎来了展示区的开放,作为琶洲CBD里的难得上新的小户型资产,总价约150万元起。羊城晚报全媒体记者从项目方面了解到,首开当天客户来访超1000人次,目前该盘的剩余货量已经不多。
为何该商办产品会如此备受关注?从地理位置来看,琶洲·ONE57距离地铁磨碟沙站约124米(百度地图直线号线双地铁可以让出行更加高效便捷。
值得一提的是,琶洲CBD近年来发展势头强劲,2023年登上福布斯中国中央商务区竞争力十强榜单。同时,琶洲企业入驻速度迅猛,吸引超98家总部落户,已汇聚超3.3万家企业,企业密度达到1068家/平方公里。
除了地段价值提升的红利,租金红利也是优质商办物业的必要条件。以琶洲为例,据中指院数据显示,在过去10年时间里,琶洲商办价格从2012年23423元/平方米上涨到2023年的66163元/平方米,涨幅达282%。从租金方面来看,依托于琶洲蓬勃的会展经济,琶洲周边酒店型公寓闲日租价200-380元/天、会展期租价700-800元/天,这也给周边民宿经济带来了可观的日租回报。
记者从贝壳网获悉,目前,琶洲建筑面积约30-65平方米户型产品的租赁价格约3500-8300元/月。
据悉,项目主打建筑面积约35-65平方米的商办产品,方正的户型格局以及舒适的层高,让物业的改造空间较大,产品总价约150万元起。
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