贝壳找房 : 六月房价地图出炉看城区房价水平!无锡二手房月报
01 无锡2021年6月房价地图:成交均价16078元/㎡!房价小幅下降
二手房成交均价小幅下降。从近三个月数据来看, 6月二手房成交均价环比2021年5月小幅降低了3.83%;分城区看,价格涨跌互现,其中锡山区实现连续上涨,江阴市涨幅最大,上涨了3.2%;新吴区实现连续下降,滨湖区跌幅最高,下降了6.06%。
6月市场降温,成交量有所下降。据贝壳找房已售房源数据统计,二手房市场成交量环比2021年5月下降10.72%;自2020年以来,成交量处于较高位上。其中梁溪区、滨湖区、新吴区的成交量居前三位。
刚需购房占市场主力。从成交结构来看,90平以下二手房源成交占比53.7%,环比2021年5月下降1.8%;值得注意的是,90-120平三居室、四居室改善型房源的成交量本月所有提升,环比2021年5月提升3.7%,市场环境进一步向改善型住房倾斜。
03市场需求下降,房源成交周期缩短,预计2021年7月二手房成交均价微幅下降
6月市场需求下降。据贝壳找房已售房源数据统计,二手房新增带看客户量呈现下降趋势,环比2021年5月下降11.93%,自2020年以来,新增带看客户量处于较高位上,预计2021年7月无锡二手房成交量持续下降。
房源成交周期减少,预计2021年6月二手房成交均价持续微幅下降。据贝壳找房二手住宅已售房源的统计情况:从业主的数据看,房源成交周期有所减少,环比2021年5月减少4天 ;且本月业主调价中,涨价占比环比减少2.12个百分点,买房市场下,预计2021年7月无锡二手房成交均价持续微幅下降。
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