浦东三林招商臻境即将开盘售楼处电话一房一价-地址-户型图
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商业配套:目前周边无商业配套,需自驾前往三林新达汇、中房金谊广场或周浦万达
浦东强大的产业和人口,催生了强大购买力,加上金色中环概念的辐射,三林这两年是浦东置业的热门板块。
招商臻境位于浦东三林板块的上南路与东明路交汇处,属于浦东外环外靠近康桥板块区域。
交通方面,招商臻境最近的是11号线,距离相对较远,不过项目周边临近林海公路,外环高速、中环高架等主干道,开车十分方便。
三林板块内开车可以到新达汇、中房金谊广场、东方懿德城、上海中欧街等商业。
产品方面,招商臻境由三个地块组成,全人车分流,车位比1:1.3,部分楼栋做到了地下双层。
作为招商臻系在上海的第一个项目,招商臻境给到了非常高的产品配置,包括对标豪宅的下沉式园林景观,约1500㎡的泳池会所,标志性的网红车库,3000元/平的精装配置。
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招商臻境首开约338套,2幢5幢两栋小高层,包括建面约89㎡154套,103㎡75套,135㎡25套;叠加3、4、6、7幢合计4栋楼,包括建面约上叠145㎡28套,中叠146㎡28套,下叠148㎡28套。
建面约89㎡的3房1卫,通过S墙”设计将冰箱从厨房中释放出来,三开间朝南+全卧室带飘窗,总价456-600万。
建面约103㎡的3房2卫,主卧升级成为了套间设计,还有独立换衣空间,总价524-684万。
建面约135㎡的4房2卫,大横厅设计,让南向采光面非常通透,总价750-946万。
高层产品精装交付,交付标准确实可以。整体是空调地暖两联供+新风系统,入户配置经典三段式玄关,上面储物柜,下面鞋柜,中间置物区采用凝脂玉石材,包括除臭鞋柜精灵。
卫生间采用唯宝的台盆+次卫马桶、高仪的花洒五金件,大面积岩板卫生清洁很方便。厨房采用西门子吸油烟机、灶具和洗碗机三件套,厨房岛台设计也很精致。
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至于稀缺的叠墅产品,属于改善家庭的首选。上叠标配露台,总价1134-1232万。
先说高层,从均价上来看89户型的均价价格较低,约61947元/平,层差比较有规律。除了低区5层以下层差较大之外,中高区的层差约200-400元/平。平面差方面4个中间套价格一致,两个边套层差约2500元左右/平。因为是南面幢楼,所以采光问题不用担心。
前面说了135户型的18楼总价在920万,单价约68100元/平,这么看下来的话和中叠的价差也不算大,相对于选取135户型的客户来说中叠也是个不错的选择。
值得一提,项目的整盘联动价70000元/平,此次首次开售均价约68091元/平,为了拉平均价,后期房源的均价大概率是要高于7万的,所以首开房源总的来说还是划算的。招商臻境是一个产品、户型跨度很大的楼盘,最低500万级别就可以入住,为浦东置业客户提供了从小三房到叠墅的各种选择。
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