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　　商业配套：目前周边无商业配套，需自驾前往三林新达汇、中房金谊广场或周浦万达

　　浦东强大的产业和人口，催生了强大购买力，加上金色中环概念的辐射，三林这两年是浦东置业的热门板块。

　　招商臻境位于浦东三林板块的上南路与东明路交汇处，属于浦东外环外靠近康桥板块区域。

　　交通方面，招商臻境最近的是11号线，距离相对较远，不过项目周边临近林海公路，外环高速、中环高架等主干道，开车十分方便。

　　三林板块内开车可以到新达汇、中房金谊广场、东方懿德城、上海中欧街等商业。

　　产品方面，招商臻境由三个地块组成，全人车分流，车位比1：1.3，部分楼栋做到了地下双层。

　　作为招商臻系在上海的第一个项目，招商臻境给到了非常高的产品配置，包括对标豪宅的下沉式园林景观，约1500㎡的泳池会所，标志性的网红车库，3000元/平的精装配置。

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　　招商臻境首开约338套，2幢5幢两栋小高层，包括建面约89㎡154套，103㎡75套，135㎡25套；叠加3、4、6、7幢合计4栋楼，包括建面约上叠145㎡28套，中叠146㎡28套，下叠148㎡28套。

　　建面约89㎡的3房1卫，通过S墙”设计将冰箱从厨房中释放出来，三开间朝南+全卧室带飘窗，总价456-600万。

　　建面约103㎡的3房2卫，主卧升级成为了套间设计，还有独立换衣空间，总价524-684万。

　　建面约135㎡的4房2卫，大横厅设计，让南向采光面非常通透，总价750-946万。

　　高层产品精装交付，交付标准确实可以。整体是空调地暖两联供+新风系统，入户配置经典三段式玄关，上面储物柜，下面鞋柜，中间置物区采用凝脂玉石材，包括除臭鞋柜精灵。

　　卫生间采用唯宝的台盆+次卫马桶、高仪的花洒五金件，大面积岩板卫生清洁很方便。厨房采用西门子吸油烟机、灶具和洗碗机三件套，厨房岛台设计也很精致。

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　　至于稀缺的叠墅产品，属于改善家庭的首选。上叠标配露台，总价1134-1232万。

　　先说高层，从均价上来看89户型的均价价格较低，约61947元/平，层差比较有规律。除了低区5层以下层差较大之外，中高区的层差约200-400元/平。平面差方面4个中间套价格一致，两个边套层差约2500元左右/平。因为是南面幢楼，所以采光问题不用担心。

　　前面说了135户型的18楼总价在920万，单价约68100元/平，这么看下来的话和中叠的价差也不算大，相对于选取135户型的客户来说中叠也是个不错的选择。

　　值得一提，项目的整盘联动价70000元/平，此次首次开售均价约68091元/平，为了拉平均价，后期房源的均价大概率是要高于7万的，所以首开房源总的来说还是划算的。招商臻境是一个产品、户型跨度很大的楼盘，最低500万级别就可以入住，为浦东置业客户提供了从小三房到叠墅的各种选择。

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