想首付百万买深圳?有这32个新盘可选!
根据人民日报数据显示,2023年高校毕业生预计达1158万人,比2022年还多出100多万人。
除了某些城市的房东们已经准备涨价,迎接新一代韭菜的上线之外。最近,还有沈阳、长春等不少城市也已经在对于毕业生们抛出橄榄枝,在租/住方面给予不少优惠政策。
相信在大多数人的印象中,租房应该是一个年轻人的常态,能买房的绝对占少数。
而最近壹地产看到一份报告显示,年轻人想买房和能买房的比例已经超乎我们的想象。
近日,58同城联合安居客发布了《2023年青年置业报告》,发现现在的年轻人对于买房这件事很上头。
数据显示,从青年们目前的存款来看,有68.5%的青年拥有可以支付30%及以上首付的存款,这也就意味着,有近7成的青年人是能买的起房的。
从首付来源来看,与另外一半或自己攒钱的,占比为72.2%,而需要靠父母支持或向亲戚朋友借款的连3成都不到。
看到这组数据,再看看自己的钱包。都不禁想感慨:我们不一样。原来需要掏空6个钱包买房的只有我自己,大多数年轻人的家底依然雄厚。
报告显示,在五年内有置业计划的青年中,46.5%的青年打算在1-2年内买房,33.2%的青年在3-5年内有购房计划;打算在今年内购房也有2成。
而买房的主要原因就是改善居住环境,占比约有一半,为46.7%;因为结婚和孩子上学而购房的分别为20%左右;对于保值升值这一方面却没有看的太重要。
从户型看,这届青年想的更加周全,他们更愿意选择一步到位的三居室户型,占比为56.6%;
而房源总价方面,整体来看,选择300万以内的青年占比还挺高的,约有63.6%,300万以上的只有3成左右。
在房子的新旧房源,数据显示想购买新房的人偏多,占比74.7%,想买二手房的人连10%都不到,且青年们更热衷于购买毛坯房,占比41.5%。
除此之外,该研究报告还指出,青年们对于客厅及主卧的改善需求更高,同时他们也希望有新风系统、洗碗机等智能机家具来提高生活质量,增加舒适度。
总的来看,现在的青年人对于买房、买什么样的房子,甚至买完房后的装修以及加点配备上有更明确的规划和目标。
而壹地产发现,青年人在购置房产时,对于买房相关的知识及市场信息却知之甚少。
报告显示,除了4成觉得资金是最大的困难之外,购房相关之际及信息匮乏成为了青年置业面临的第二重困难,总占比约为23.9%。
同样也侧面反馈了,大家对于深圳似乎都有一个误区,认为均价6万+/平的地方,不是一般打工人能买得起的地方。
但事实并非如此,所以,今天也整理了一份多数年轻人在深圳“买得起”的清单。
总价300万左右,最低首付100万以内的楼盘32个,其中,目前在售楼盘21个,2023年或将入市的待售楼盘有11个。
具体来看的话,首付百万以内的在售/待售楼盘大多分布在东部的龙岗、坪山片区;西部地区宝安也有楼盘可以上车。
比如位于坪山的传承启元,算是整个深圳刚需上车门槛最友善的一个楼盘,最低总价224万,按照3成首付,大概是77.6万元就能上车深圳。
且户型方面也做的很出彩,70平3房, 整体采用横厅设计,约3.3米开间的客厅连接进深1.6米的阳台,使得空间感非常好,也有效保证了该有的舒适感和实用性。
考虑到长辈作息时间的独特性,在入户处一个房间可做长辈房,做到互不打扰,动静分区明显。次卧做了270°的转角飘窗,不仅采光性良好,同时也大大增加了空间利用率。
目前来看,除了周边的配套也很丰富,孩子上学及休闲购物家楼下也都有,算是刚需的一个友好选择。
同样,美盛岭尚苑做的也不错, 整体使用率都在91-99%, 这也就意味着,相同的面积段,能获得的实际使用率也就更高。
像76平3房的户型,主活动空间采用了LDKB一体化设计,不仅让视觉舒适、开阔,且采光通透性更好,玄关处预留有嵌入式玄关柜和冰箱的位置,空间利用率更高,每个房间都设有飘窗,增加了实用性。
小区所在的片区也都已住宅为主,有超约200万平的住宅体量,居住氛围比较浓厚,也比较适合刚需小青年。
还有怡瑞达云秀府,69平的户型同样也做到了3房,约250万左右能买到。3个卧室都做了飘窗设计,也大大增加了使用面积,可做梳妆台或学习区等。
出于人口居住的考虑,卫生间做了三分离,有效避免了早上孩子上学、工作上班用洗手间的冲突;厨房也采用U型设计,使得空间感更强,做饭洗菜更具有联动性。
目前来看,虽然离地铁站有一定距离,但学校和公园等周边配套不算差,对于预算有限的家庭来说,也是一个选择。
除此之外,待售楼盘中,位于宝安的和荣西湾也比较值得一看,项目算是宝安为数不多小高层住宅,容积率低住起来也舒适,且距离固戍地铁口约200米左右,乘1号线去科技园很方便,对于码农们来说也是个机会。
项目周边配套丰富,据悉有54平的小户型,想要往西部走的刚需感兴趣的话也可以去看看,项目最快有望在今年上半年入市。
还有华润紫樾润府、天健和悦府也都在深圳中学坪山创新学校划分的学区范围内 (具体学区划分,以当年教育局划分为准) ,对于有孩子上学的刚需来讲,也是一个不错的选择。
当然,除了上述这些楼盘外,对于其他楼盘感兴趣的也可以去实地看看,也欢迎近粉丝群,和我们一起探讨深圳楼市,分享最新楼市动态。
本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍,具体以政府规划及现场实际为准。
效果图是规划意向的概念设计展示,非最终规划方案,不作为开发商承诺,最终以向政府报批报建的方案为准。
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