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　　2023年6月30日，深圳北附近的A811-0347宗地开拍3分钟被深业置地以底价14.41亿元斩获；定名为深业上城学府！

　　去年官方公示的《龙华区2023年新建、改扩建等学校学区划分方案》中，A811-0347宗地属于深高北扩建校区(扩建)的覆盖范围之内。（学区划分以教育局规定为准）

　　深业上城学府，总占地面积约1.01万㎡，总建筑面积约10.24万㎡，计容建筑面积约8万㎡，住宅容积率7.2，绿化率20.01%，共由2栋总高25-45层的住宅组成，另外规划1栋31层高的酒店，其中1栋1单元住宅45F，1栋2单元住宅25F。总规划324户，全部都是商品房，1栋1单元3梯6户，1栋2单元3梯4户，都是3.1米层高，地下3层，规划停车位419个，车位占比1：1.29。

　　深业上城学府计划在6月份入市，共324套房源，面积有80㎡的3房1卫，99㎡的3房2卫，119㎡的4房2卫，142㎡的4房3卫户型，总价预计570万起！目前已经披露相关户型图。

　　住宅一单元:3梯6户，约150米，层高3.1，总层高45层80平3房1卫户型(80套)99平3房2卫户型(160套)住宅二单元:3梯4户，约90米，层高3.1米，总层高25层119平4房2卫户型(42套)140平4房3卫户型(42套)

　　该楼盘之所以引起极大关注，除了各种顶配概念：规划北站国际商务区、商业如华润万象城COSTCO，交通深圳北站加三地铁，公园众多如超核绿芯，医疗如新华医院等等极其顶级齐全配套，更是坐落于深高北学区内！放眼整个深圳，都难以找到这么优秀的高性价比楼盘。

　　小区地块不大，园林也小，居家氛围不够纯粹；距离地铁站需要步行一段距离不长不短。

　　和它类似的新房楼盘有联发臻著（63000每平起）、华润紫云府（64000起）、中海珑悦理（63000起），共同点都是只有一两栋小地块、户型面积设计相似、起步总价相似；目前都还没清盘，最晚入市的联发臻著竞争压力最大，谁先卖就先占优势；但都卷不过中洲迎玺一期（63000起步，大花园纯社区）。

　　地产动态1、克而瑞：1-4月，中国房地产市场继续保持低位运行。百强房企实现销售操盘金额10914.1亿元，同比降低46.8%，降幅收窄0.7个百分点。4月，TOP100房企实现销售操盘金额3121.7亿元，环比降低12.9%，同比降低44.9%，单月业绩规模仍保持在历史较低水平。2、广东省深圳市：城中村改造要统筹处理各方利益诉求。做好征求意见、人员妥善安置、民风民俗和历史文化传承保护工作。在拆除新建类城中村改造项目前期阶段，需经物业权利人三分之二以上同意。改造过程中，需保障原农村集体经济组织继受单位及物业权利人的知情权和参与权。3、江苏省无锡市：职工家庭在无锡市行政区域购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的20%。职工家庭在无锡市行政区域内购买自住住房，申请公积金贷款的，最高贷款额度调整为80万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为100万元。

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