80平以下做3房!这样的盘在深圳有8个!
昨日(7月30日),满京华云曦花园获批预售,备案住宅800套,均价约3.49万/㎡,单价3.24-3.69万/㎡,总价252-422万/套。
值得注意的是,此次项目主推76-115㎡户型,整体得房率较为突出,据悉实用率超80%,因此做到了3-4房设计,换言之总价200多万在深圳就能买到三房。
壹地产注意到,当下还有不少项目,将空间利用到极致,不仅60-80㎡能做3房设计,甚至有盘50㎡左右同样可以3房。
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鹏瑞颐璟应该是中小户型项目里,非常值得期待的了,是继深圳湾一号后,鹏瑞在深圳的首个住宅项目。
难能可贵的是,项目全楼栋东南朝向,主力产品是市场主流的79-143㎡3-4房,且是全智慧门禁和家居系统,阳台采用了独特的三连门设计,对刚需而言十分友好。
目前纸质版的户型图还没出来,营销中心现场有电子版户型图,感兴趣的可以预约观看。据悉一期可售1665套,预计8月月中下旬开盘。
项目亮点:鹏瑞颐璟是继深圳湾1号之后又一力作,项目总建面约41万㎡,首先配套打造上不遗余力,例如自带约2.4万㎡的商业,以及规划有4.4万㎡围合式的景观园林。
其次项目由深圳湾1号室内设计原班团队执笔,同时引入深圳湾1号同系物业,令人值得期待。
至于周边配套,距离规划中(计划2022年开工)的地铁22号线米。另外从福田中心区驱车从项目,也十分方便,30分钟可实现通勤。
壹地产注意到,项目整体以精致小户型为主,面积段在69-92㎡,其中69㎡为3房1卫 、78和79㎡为3房2卫。
具体来看,69㎡开间达到了约3.1米,三个卧室都自带飘窗,且卫生间采用了洗漱区、马桶、淋浴区三分离设计,人性化的空间布局,很具实用性。
78、79㎡则是69㎡的升级版,尺度更加阔绰,另外主卧带独立卫浴,居住舒适度更高。
户型方正实用,和市面上同等面积产品相比空间感更好,在阳台上还客看公园景观。
明厨明卫的基本要求也达到了,并且卫生间分离式设计,空间被更好利用,不浪费,对于刚需家庭来说非常实用,放眼整个深圳确实不多见。
附近有红岭教育集团大鹏学校,旁边又是占地约2.5万㎡的荷塘月色公园,结合地段的优势,基本上可做到户户朝南,多为山景和公园景观、小区园林景观。
非常罕见的31-54㎡超小户型,尤其55㎡就做到了3房,简直是逆天户型,妥妥小身体大能量。
,与项目一路之隔;另外像荔香公园、中山公园、南头古城这些休闲资源也都在1公里左右,生活是比较便利的。
,按照目前的定价规则,算上装修费均价在4.05万/㎡左右。若按均价4.05万/㎡算,总价320万左右起,最低首付不到100万即可上车,价格上是有一定吸引力的,对于刚需来说比较友好。
,很是诱人,计划将在今年9月开学。另外距离在建16号线米左右,地铁出行还相对比较便捷。
花样年旭辉好时光,去年推出了一期,均价约4.20万/㎡,目前全部卖完了。
,户型和一期一样,为70-118㎡2-4房,其中80㎡为方正的3房1卫,横向大宽厅布局,客厅开间有3.5米,并做了入户玄关柜,空间不浪费。
,属于线公里范围内更有坪山的“六馆一城”配套,离体量约8.6万平的益田假日世界也不过200米,整体的生态、商业资源比较丰富。
大家一定还记得这两年的网红“打新热盘”——信城·缙山府,即将入市的缙悦城同样出自信城之手,目前即将推出一期。
壹地产现场看了,可以说是最不像地产的展示中心,只有一个网红咖啡馆“怎书生”,以及一个充满潮玩和复古感的78㎡空间,
临近清林径水库和深圳最大的儿童公园——龙岗儿童公园。另外项目周边学校环绕
统计的众多盘中,锦顺名居是唯一正在售的,7月中旬刚开盘,主推建面约78-129㎡户型,其中78
项目亮点:项目位于龙华大浪片区,经附近的侨城东路北延段通道(规划中),可实现从项目出发约20分钟抵达华侨城、南山中心区
在深圳,不管是房票太珍贵,还是“二胎家庭”的刚性需求,亦或“三娃时代”的出现,更多人会出于一步到位的考虑,需要三房、四房来满足居住需求。
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