“长七条”新政落地，购房者首付比例骤然提至30%起，这让不少刚需购房者“中枪”。

　　同时，新政也促使开发商在产品功能上更加精研，这个时候，一旦有功能性更强的小户型楼盘出现，就会引发追捧。

　　莲花山管委会旁的新盘睿德·锦绣山河，就是这样一个楼盘。总价65万起，就能买到一个三室洋房，而且，户型还非常“硬核”。

　　先来看看锦绣山河的88㎡小三室户型，88㎡的小三房洋房户型，堪称神户型，是长春同面积段产品中难觅的稀缺户型。

　　在长春，90㎡以下的小三房，本来就屈指可数，如果还做到双阳面卧室，更是不超过两家。

　　户型虽不大，使用功能却一点不打折，一进门，留出了足够面积的玄关位置，客厅开间3.7米，卫生间干湿分离，手盆前的空间既是过道，也是洗手间的一部分。

　　双阳面卧室。每个房间面积均衡，实用性高，完全满足日常使用，北向卧室，可根据自身家庭需求进行装修，可用作书房，也满足正常卧室的使用空间，实现伴随家庭结构的变化而灵活改变。

　　108㎡三室的设计，在功能上又做出了升级，除了增加了一个卫生间外，各个功能空间尺度也都做了很大提升。

　　比如，客厅开间增大到了4.2米，主卧套房设计，开间达到3.5米，步入式衣帽间设计，主卫也做到了明卫。

　　好的户型就是，既要满足空间上的尺度感，又要有足够的收纳空间。尤其是现在越来越多的精装房，如果开发商在设计阶段不懂生活，没有认真考虑收纳问题，入住以后就会非常糟心！

　　睿德·锦绣山河的108㎡户型，就完全避免了这样的问题，这款户型预留了大量收纳空间，方便日后使用。

　　除了主卧的衣帽间，开发商还在玄关处单独辟出了一个独立空间用做衣帽间，简直收纳神器。

　　贯通梯设计，增加了私密性，相当于“一梯一户”的使用体验。多出的几平电梯前室，可放置储物柜，增加收纳空间。

　　128㎡三室产品，同样三开间朝南，南向总面宽12.9米。光是客厅开间就达到了6.6米，非常阔绰。

　　同样是三飘窗赠送，舒适度上，做到了主卧套房设计，带步入式衣帽间+独立卫生间。

　　堪比大户型的尺度，三口之家、二胎家庭、三代同堂，都能拥有合适的功能空间。

　　睿德·锦绣山河位于莲花山生态旅游度假区雾开河大街与莲花山大路交会处，项目临近莲花山配套完善最快的管委会板块。

　　整个小区占地159253㎡ ，全系9层洋房产品。规划建筑面积88-143平，带装修交付。

　　与多数小区“高低配”不同，睿德·锦绣山河的产品非常纯粹，开发商诺睿德投资控股集团放弃了高低配做高货值的机会，把最舒适的居住体验感给未来的业主。

　　睿德·锦绣山河所在地块是一块难得的向阳坡地，整个地块地势南低北高，南向阳光几乎无遮挡，天然适合打造坡地园林。

　　整个项目容积率更是低至1.19， 如此低的容积率，住在这里，能享受到比别处更高的居住舒适度。

　　值得一提的是，项目后期物业选用了有着国家一级资质的碧桂园物业。好的物业，不仅提高了业主的居住感受，在二手房市场上，也比周边其他楼盘拥有更高溢价空间。

　　莲花山生态旅游度假区，是长春城区周边拥有大面积天然次生林的生态板块之一，森林面积120平方公里，占区域总面积的33%，在这里，树比人多，生态环境优势明显。

　　如今的莲花山利好频频，途径雾开河大街的轨道交通2号线东延线年就将投入使用，未来，莲花山的业主往来市区也将更加方便。

　　即便是现在地铁还没开通，去到这里也非常方便。 从东方广场出发，只需要两、三个红绿灯，开车大约10-15分钟就到了。

　　就在最近几天，途径项目旁的181路C线公交刚刚开通，睿德·锦绣山河的业主还未入住，交通配套就先配齐。

　　医疗方面，项目旁不远处是正在建设中的延安医院新院区，未来莲花山的业主就医就不必非要跑到市区里。

　　商业方面，项目所在的雾开河大街上，规划有体量与欧亚卖场相当的金鹰世界购物中心。

　　家长们最关心的教育问题，近期可能也会有新进展。睿德·锦绣山河周边规划有多块教育用地，按照长春市目前的名校合作办学趋势，未来值得期待。

　　睿德·锦绣山河即将于近日开盘，项目均价仅8900元/平，带装修交付，这样的价格，在周边项目中，性价比明显，总价65万起，就能买到一套坡地洋房！