今天是2020年5月27日，南京楼市微信平台给大家带来第1073期【粉丝卖房】。我们已核实，这是真实靠谱的个人房源，

　　秦淮区，九莲塘，4楼（总高7层），产权面积57.92㎡，3房1厅1卫，总价232万元，单价40055元/㎡，精装，房主联系方式：

　　房主自述：我这套房位置在常府街，是九莲塘小区的精装修小三房。房改房得房率超高，房型规整，三室一厅，全明户型，两房朝南，4楼黄金楼层，采光好。周边配套成熟，距离新街口、夫子庙都不远，生活方便。

　　九莲塘整体房价较周边偏低，主要是有一些筒子楼。此栋楼非筒子楼，此套房子是最好的户型和位置。现在孩子考入藤校，需要卖房供读，诚心出售，感兴趣的朋友，欢迎实地看房。

　　九莲塘小区位于南京主城，紧邻3号线常府街站，楼下就是商业，生活配套齐全，交通便利。

　　房主说：这套房子是满2年不唯一的，不是小区内的筒子楼，位置和户型都是小区里非常不错的，目前带租约出售，租金4800元/月，如果买家考虑自己住的话，可以随时解约，已经和租客说好。

　　编辑注：这套房子首付3成，需要70万元，按照基准LPR+80点（即5.45%），贷款30年来计算，月供约为9170元。

　　编辑注：这套房子满2年不唯一，没有增值税，但是有1%个税，1%契税，房主报价为净得价，后期买房人还要缴纳税费总共约4.6万元。

　　小区位于南京市中心新街口附近，常府街与太平南路交汇处，紧邻地铁3号线米，公交线路聚集。出小区就是八一医院站，有1路、27路、31路、37路、60路、306路、y14路夜间等数十条公交线路选择，出行便捷。

　　房主说：小区附近商业配套繁华，金润发超市、各类珠宝美食一条街，科巷菜场，生活便利。隔壁就是太平商场，1公里范围内还有苏宁广场、中央商场、印象汇等大型商业综合体，吃喝玩乐一条龙，对面就是三甲医院八一医院，就医方便。南边就是郑和公园，距离夫子庙，旅游景点也不远，闲暇时，走走逛逛也有地方可以去。

　　房主说：我房子的产证面积是57.92㎡，是房改房，得房率超高，房型规整，三室一厅，全明户型，两房朝南，4楼黄金楼层，采光好。

　　编辑注：我在链家官网上查了一下，九莲塘小区的最新参考价是36803元/㎡，小区最新成交记录显示，小户型两房成交单价约2.9万元/㎡。

　　目前在售的60㎡左右3房户型，挂牌单价从3.2万元--4万元/㎡，楼栋、楼层、装修、满不满2年的税费等都会影响房价，价格供大家参考。

　　有不少朋友问我有没有更多房源推荐，但是又找不到之前发布的信息，今天小编就给大家整理之前的几套房源，有兴趣的点击下面链接。