我卖房供孩子读书!南京主城地铁口57㎡精装三房232万急卖
今天是2020年5月27日,南京楼市微信平台给大家带来第1073期【粉丝卖房】。我们已核实,这是真实靠谱的个人房源,
秦淮区,九莲塘,4楼(总高7层),产权面积57.92㎡,3房1厅1卫,总价232万元,单价40055元/㎡,精装,房主联系方式:
房主自述:我这套房位置在常府街,是九莲塘小区的精装修小三房。房改房得房率超高,房型规整,三室一厅,全明户型,两房朝南,4楼黄金楼层,采光好。周边配套成熟,距离新街口、夫子庙都不远,生活方便。
九莲塘整体房价较周边偏低,主要是有一些筒子楼。此栋楼非筒子楼,此套房子是最好的户型和位置。现在孩子考入藤校,需要卖房供读,诚心出售,感兴趣的朋友,欢迎实地看房。
九莲塘小区位于南京主城,紧邻3号线常府街站,楼下就是商业,生活配套齐全,交通便利。
房主说:这套房子是满2年不唯一的,不是小区内的筒子楼,位置和户型都是小区里非常不错的,目前带租约出售,租金4800元/月,如果买家考虑自己住的话,可以随时解约,已经和租客说好。
编辑注:这套房子首付3成,需要70万元,按照基准LPR+80点(即5.45%),贷款30年来计算,月供约为9170元。
编辑注:这套房子满2年不唯一,没有增值税,但是有1%个税,1%契税,房主报价为净得价,后期买房人还要缴纳税费总共约4.6万元。
小区位于南京市中心新街口附近,常府街与太平南路交汇处,紧邻地铁3号线米,公交线路聚集。出小区就是八一医院站,有1路、27路、31路、37路、60路、306路、y14路夜间等数十条公交线路选择,出行便捷。
房主说:小区附近商业配套繁华,金润发超市、各类珠宝美食一条街,科巷菜场,生活便利。隔壁就是太平商场,1公里范围内还有苏宁广场、中央商场、印象汇等大型商业综合体,吃喝玩乐一条龙,对面就是三甲医院八一医院,就医方便。南边就是郑和公园,距离夫子庙,旅游景点也不远,闲暇时,走走逛逛也有地方可以去。
房主说:我房子的产证面积是57.92㎡,是房改房,得房率超高,房型规整,三室一厅,全明户型,两房朝南,4楼黄金楼层,采光好。
编辑注:我在链家官网上查了一下,九莲塘小区的最新参考价是36803元/㎡,小区最新成交记录显示,小户型两房成交单价约2.9万元/㎡。
目前在售的60㎡左右3房户型,挂牌单价从3.2万元--4万元/㎡,楼栋、楼层、装修、满不满2年的税费等都会影响房价,价格供大家参考。
有不少朋友问我有没有更多房源推荐,但是又找不到之前发布的信息,今天小编就给大家整理之前的几套房源,有兴趣的点击下面链接。
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