今天是2020年9月25日，南京楼市微信平台给大家带来第1187期【粉丝卖房】。我们已核实，这是真实靠谱的个人房源，

　　浦口区，北外滩水城第十一街区，2楼，总高31层，产权面积135.05㎡，3房2厅2卫，总价252万元，单价18659元/㎡，精装，房主联系方式：

　　房主自述：我房子位于北外滩水城第十一街区，紧邻西北门，出行方便。三房户型，面对着滨江路，虽然处2楼，但前方无楼，采光无遮挡，早晨至下午3点阳光充足。

　　田园简约式风格。家里的硬装、软装选用的都是知名品牌，花费约25万元：地板是圣象、地砖是马可波罗、家具是A家家具，卫浴是九牧及箭牌、厨柜是开来，房间安装暖气片，对老人和孩子过冬十分友好。大部分家具家电可以留下给买家，拎包入住。

　　最近因工作以及未来子女上学问题，需要换房！单价只要1.8万多/㎡就能买到南京地铁口附近的精装三房，性价比非常高，三房两卫两厅，空间宽裕，十分适合二胎家庭或三代同堂。要是有感兴趣的朋友，欢迎联系我实地看房。

　　北外滩水城第十一街区位于桥北板块，房子是2014年底交付，滨江风光带， 环境舒适，适合居住。小区实行人车分流，物业负责，绿化环境优美，自住惬意。。

　　房主说：我房子是精装修的，单价只要1.8万多/㎡，就能买到南京地铁口附近的精装三房，性价比非常高。

　　编辑注：这套房子首付3成，需要76万元，按照基准LPR+80点（即5.45%），贷款30年来计算，月供约为9938元。

　　编辑注：这套房子满2年，没有增值税，有1%个税，1.5%契税，房主报价为净得价，后期买房人还要缴纳税费总共约6.3万元。

　　小区最近的地铁站是地铁3号线公里，小区门口配有多个免费公共自行车站，方便业主出行。公交路线路等多条公交，开车滨江大道主干道，出行无忧。

　　小区对面是威尼斯伟才幼儿园、小学和中学，上学非常方便，名校的师资，完善的配套，孩子们从小就能获得一个不错的教育环境。

　　房主说：威尼斯水城经历了几年的发展，小区周边配套已十分成熟：西北门出门100米即可到达长江堤坝，散步遛娃十分方便；西北门出门约300米即有多个菜场、饭店、理发店、游乐场，满足一家多口人的各式需求。

　　桥北板块超市菜场等配套成熟；地铁、大桥，扬子江隧道等交通发达，一过江即进入鼓楼区；靠近长江，骑行10分钟可至滨江生态公园，散步、游玩、钓鱼都很不错；附近公立南医大四附院年底开业，为健康保驾护航；附近京新广场、弘阳广场、印象汇等大型商业中心，客流多，满足周末吃喝玩乐各种需求。

　　房主说：这套房子是三房的户型，布局合理，空间大，客厅朝南带大阳台，虽然是2楼的，但是前后无遮挡，采光足。楼顶还能看到一线江景，非常棒。

　　这套房子是精装修的，整体以简约居家风格为主，品牌的家具家电，朝南客厅带阳台，采光足。

　　餐厅区域与厨房相连，餐厅后方做了榻榻米的区域，可以休闲娱乐，餐桌边是一排柜子，非常实用。

　　编辑注：我在链家官网上查了一下，威尼斯水城第十一街区的最新参考价是20743元/㎡，小区最新成交记录显示，成交价在1.88万--2.12万元/㎡，价格供大家参考。

　　目前小区内在售的135㎡左右的房源中，报价从1.9万--2.1万元/㎡不等，具体要看房源的装修、楼栋、楼层等多方面因素，建议联系房主实地看房。

　　有不少朋友问我有没有更多房源推荐，但是又找不到之前发布的信息，今天小编就给大家整理之前的几套房源，有兴趣的点击下面链接。