最新!贝壳可以查看二手房成交均价了!
其中“供需对比”一栏中增加了“房客比”数据,该数据也比较直观地反映了该小区的市场热度情况。
注:房客比表示,客源数量和房源数量的比值。房客比越大,表示市场上的购房需求更旺盛。
除此以外,“小区行情周报”之中还添加了“所在板块的挂牌均价和成交均价”。
自今年开年以来,成都的二手房市场持续回温。根据有关数据显示,3月二手房成交13858套(备案口径),该数据也再创近期成交量新高。
比如上海,有的小区会挂牌房源的挂牌均价和部分历史成交情况。就拿位于上海新江湾城的华润置地橡树湾举例,可以看到二手房挂牌均价和部分历史成交信息。
再比如深圳,挂牌二手房小区仅显示了参考均价,依然没有显示小区的挂牌均价和板块的成交均价。
对于此次贝壳上线“小区成交均价”等功能,结合前段时间深圳就对二手房指导价做了调整,据我们的观察与分析,可能有以下原因与目的:
第一,去年发布“二手住房指导价”机制,其主要目的是为了避免炒房客抱团哄抬房价;目前,据我们观察,该机制已经取得了阶段性的成果。
第二,此次挂牌均价和成交均价的显示,并不是意味着二手房指导价的失效,“二手房指导价”或将依旧用于进一步规范二手房市场。
第三,最近成都二手房市场回暖,这也是为了更好地服务于购房者,及时了解市场最新动态。
此外,我们还猜测,后期不排除存在显示二手房单套房源挂牌价的可能性,“二手房指导价”和“挂牌价”共存,通过二手房指导价为购房者提供一个相对客观地参考,旨在维护二手房交易市场的健康平稳发展。
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