其中“供需对比”一栏中增加了“房客比”数据，该数据也比较直观地反映了该小区的市场热度情况。

　　注：房客比表示，客源数量和房源数量的比值。房客比越大，表示市场上的购房需求更旺盛。

　　除此以外，“小区行情周报”之中还添加了“所在板块的挂牌均价和成交均价”。

　　自今年开年以来，成都的二手房市场持续回温。根据有关数据显示，3月二手房成交13858套（备案口径），该数据也再创近期成交量新高。

　　比如上海，有的小区会挂牌房源的挂牌均价和部分历史成交情况。就拿位于上海新江湾城的华润置地橡树湾举例，可以看到二手房挂牌均价和部分历史成交信息。

　　再比如深圳，挂牌二手房小区仅显示了参考均价，依然没有显示小区的挂牌均价和板块的成交均价。

　　对于此次贝壳上线“小区成交均价”等功能，结合前段时间深圳就对二手房指导价做了调整，据我们的观察与分析，可能有以下原因与目的：

　　第一，去年发布“二手住房指导价”机制，其主要目的是为了避免炒房客抱团哄抬房价；目前，据我们观察，该机制已经取得了阶段性的成果。

　　第二，此次挂牌均价和成交均价的显示，并不是意味着二手房指导价的失效，“二手房指导价”或将依旧用于进一步规范二手房市场。

　　第三，最近成都二手房市场回暖，这也是为了更好地服务于购房者，及时了解市场最新动态。

　　此外，我们还猜测，后期不排除存在显示二手房单套房源挂牌价的可能性，“二手房指导价”和“挂牌价”共存，通过二手房指导价为购房者提供一个相对客观地参考，旨在维护二手房交易市场的健康平稳发展。