贝壳租房:“真房源”是互联网租房平台的第一门槛
在国家租购并举、补齐租赁短板大方针的引导下,各地住房租赁市场迎来一系列重大发展利好。资本、互联网技术的不断涌入,使得市场容量迅速扩
在国家“租购并举、补齐租赁短板”大方针的引导下,各地住房租赁市场迎来一系列重大发展利好。资本、互联网技术的不断涌入,使得市场容量迅速扩大,各家租房互联网平台则借此契机开启新一轮野蛮生长。
自2016年以来,中央及地方频频出台各类发展租赁市场的政策文件,租赁市场发展的空间不断扩大。据贝壳研究院预测,目前我国的租赁市场规模超过1万亿,到2020年,租赁规模将达到1.6万亿,2025年有可能达到2.9万亿,2030年将会超过4万亿。
广阔的市场前景早已经被各大敏感的企业洞悉。目前包括中介机构、金融机构、酒店运营商、创业企业、房地产开发商等多种主体布局长租市场。互联网巨头的入局,也让租房互联网化成为行业的重要趋势,线上找房源也已成为常态。
借此契机,一批长租公寓、B2C租房平台、业主直租平台、信息聚合平台等互联网租房企业在崛起。伴随着其迅速崛起,整个租赁行业进入野蛮生长期。
针对行业长存的弊病和痛点,以及用户对真信息、真服务的诉求,作为贝壳找房旗下租房板块,贝壳租房一开始便从平台能力建设入手,加强房源品控能力的积累,坚持做“真房源”并形成了一套完善的房源验真体系和真房源保障机制。
据悉,贝壳租房提出了5大标准定义租房真房源,入驻平台的房产经纪人、小型B端企业上传相关房源时,均需按照“线大标准”,即真实存在、真实主体、真实价格、真实图片、真实在租进行填报。房源信息上传后,贝壳租房则在后台端通过技术驱动,将验真技术渗透到交易的每一个环节。
据贝壳租房相关负责人介绍,一套房源上传后,需要通过楼盘字典信息校对、图片系统识别检测、估价模型检测、委托合同检验等多维度筛查机制进行审核。不仅如此,在上传房源信息通过之后,贝壳租房还将通过电话、实勘等方式,对该房源进行定期的抽查核验,保证房源状态的及时更新且真实。
针对平台房源描述与房源信息不符的情况,贝壳租房也将采取相应措施,平台会抽查房产经纪人介绍房源信息时的录音进行核实,必要时直接下架房源。另一方面,如有租客发现平台上的在租房屋与真实房源不匹配,其可提交房源相关信息和问题描述。“贝壳租房将在24小时内响应,并在72小时内给出处理方式。”上述负责人称,最终查实房源有问题,贝壳租房将给租客进行现金赔付。为确保及时赔付、减少租客损失,贝壳租房专门设立1000万元保证金,对遇到问题房源的租客进行理赔。
正如贝壳团队所看到的那样,有真实房源就会有流量上来。未来,互联网租房市场竞争将愈演愈烈,而“真房源”依然是进入互联网租房市场的第一门槛。贝壳租房也将坚持以“真房源”的底层逻辑构建良性生态,推动行业自律,重塑租房消费体验。并用 “真房源”构筑强大的竞争壁垒。
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