武汉房地产“一区一策”继续深化。6月1日，武汉经开区发布最新公告，以军山新城片区为试点，联合贝壳找房等房产中介平台开展经开区内二手房“帮卖”活动，帮助业主完成住房置换。

　　武汉经开区发布的通告称，此次房地产以旧换新活动申请条件需满足四个条件：武汉市范围内现有存量住房；存量房具有独立不动产权，且产权明晰，无维修、物业及其他等纠纷。如目前在出租，租约不超过2年，租金不得低于市场价；存量房总价不高于换购新房总价；存量房业主个人征信正常，无不良贷款记录。

　　换购方式上，武汉经开区保障房公司直接参与收购旧房，换购者通过缴纳意向金的方式，锁定军山新城指定范围现房，由换购业主、区保障房公司、房地产开发企业、房产经纪机构签订四方《武汉经开区以旧换新协议》。旧房因价格、贷款等原因收购无法完成的，房地产开发企业无条件退还意向金。

　　凡参与经开区“以旧换新”活动，可叠加享受经开区“金九条”优惠政策及各房地产开发企业专属优惠。

　　换购的房源包括以下7个项目：车都春台里、凤鸣桃源、中建壹品澜庭、金色港湾君临水岸、金地长江艺境、城建电建君樾府、金润明珠花园。本次可选房源均为现房，后续房源将根据军山新城片区各开发企业建设时序动态更新扩展。

　　具体申请流程上，先是由意向客户登记报名审查，再缴纳换购意向金、旧房评估定价，如果符合标准，进入新房选房阶段，签订“以旧换新”协议，客户收存量房房款、付新房定金；如果未完成旧房收购，则退还意向金。

　　自2024年6月1日起正式接受预约报名，报名居民扫描下方二维码登记个人信息、存量房产信息，也可咨询贝壳找房具体事宜电话、。

　　贝壳集团副总裁、华中区域总经理安宁介绍，针对经开区这一政策，贝壳平台已全面开启登记报名，并提供换房撮合等业务服务。目前武汉的刚改和改善需求还是比较强劲的，许多居民希望通过旧房置换新房的方式来提升及改善自己的居住品质及舒适度。武汉市各区不断推出住房“以旧换新”相关举措，既能促进二手房出售，畅通旧房流通渠道，也能进一步满足居民改善性住房需求。作为居住领域的服务企业，贝壳持续创新探索，通过做优产品、做细服务，打通房屋买卖过程中的环节壁垒，为购房者提升换房效率，推动行业品质提升，为房地产行业发展贡献一份力量，让市民安家置业更省心。

　　据悉，除了武汉经开区，武汉还有汉阳区、硚口区、武昌区出台了以旧换新购房政策。

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