2014版、2015版多种合同版本让人迷惑
家装公司老板跑路、施工一拖再拖......装修最怕遇到这种闹心事。对于大多数业主来说,在选择装饰公司签订合同时都缺乏相关经验,为了防止类似装修陷阱,我们在签订合同时该注意哪些问题?如何才能正确签署装修合同,来确保自己的利益呢?
家装公司老板跑路、施工一拖再拖......装修最怕遇到这种闹心事。对于大多数业主来说,在选择装饰公司签订合同时都缺乏相关经验,为了防止类似装修陷阱,我们在签订合同时该注意哪些问题?如何才能正确签署装修合同,来确保自己的利益呢?
据尚军主任介绍,西安市目前家庭装修采用的是《家庭居室装饰装修工程施工合同(2007版)》,由西安市经济委员会和西安市工商行政管理局联合监制。
但是,因国家对家庭装修合同这块暂未出台相关规定要求强制性执行,目前发布的装修合同版本也只是对各装饰公司起到监督和规范作用。所以,一些装饰公司就会从中择取部分内容,并打上“西安市家庭居室装饰装修工程施工合同”,而消费者根本辨别不清。于是就有了2014版、2015版等各种版本的装修合同。
专家建议,消费者在签订合同时认准《家庭居室装饰装修工程施工合同(2007版)》和防伪标识。
《家庭居室装饰装修工程施工合同(2007版)》涵盖多项内容和规范,其中对消费者来说最重要的内容为以下两项:
1、付款方式。日常装修纠纷和投诉中有很多这方面的投诉,很多都是活没干完就要求业主付第二次的款。所以,对于业主来说付款分几次,什么时候付第一次、第二次,每次该付多少......在合同中写清这些内容很关键。在《家庭居室装饰装修工程施工合同(2007版)》中明确表示,第一次付款时间在签订合同之日,包工部分包料按工程款支付50%,全包、套餐按工程款支付65%;第二次付款时间在工程进度过半,相应支付比例为45%和30%;第三次付款时间在竣工验收合格,相应支付比例为5%和5%。还需搞清楚工程过半是指:水、电管线铺设完成;木工基础完成;木工收口完成;墙面一遍腻子;防水完成;墙地砖铺设完成,完成以上任意三项界定工程过半的标准就算。工程验收合格后,业主对装修公司提交的工程结算进行审核,自提交之日起二日内如未有异议,即视为同意支付对方工程尾款。
2、公司资质等证明出示。对于大多数业主来讲,辛辛苦苦赚来的钱,希望找个靠谱信得过的家装公司装个满意的家。所以,在《家庭居室装饰装修工程施工合同(2007版)》“乙方工作”中其中很重要的一项要求:应主动出示企业营业执照、施工资质证书、市场准入证书;如属分支机构,也须有上级公司出具的证明并提供各复印件一份。这对考察家装公司是否靠谱很重要,以上证书每年都会年检,通过查看有效证件就可以避免公司跑路而无法追求责任。
3、违约责任。单方面终止合同的违约金、比例不能过高。合同内容涵盖这一条对于业主来说非常重要,很多业主在签订合同时往往对装饰公司考察不够细致,各方面还不够完全了解,匆忙签订合同,结果后面后悔想要终止合同就得进行赔偿。
为了避免后期出现维权无效的状况,建议业主在签订合同前和签订合同过程中,一定要注意以下事项:
3、随时可通过协会、行政主管部门了解装饰公司的经营状况,选取可靠、正规、口碑好的装饰公司进行装修;
5、文本合同一定要签到位,类似开工、竣工、总工程日期,一定要在合同中写清楚,避免马拉松式装修,拖延不竣工,业主还没法投诉。同时,合同应一式两份,甲方签字,乙方盖章后方才生效,切记要签两次,合同签一次,合同签完,再签一次保修卡,这样日后维修才有保障。
版权保护: 本文由 主页 原创,转载请保留链接: http://www.foxireyan.comhttp://www.foxireyan.com/a/2478.html