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② 全国最大的毛衫市场,已满铺运营3年成熟专业尾货市场,人流量大,网红带货,订单多!
1、价格优势:价格洼地,2016年备案价不变,单价比住宅还便宜的产业铺;
2、铺面优势:2017年基本售罄,市场空白期推出最后一批开发商保留精品房源,主力面积15平米,长三角绝版小面积产权商铺;
3、产业优势:世界80%的毛衫产自中国,中国70%的毛衫产自洪合濮院,依托于洪合、濮院25年产业基脉,两万多家毛衫生产厂商产业链为您打造真正的财富之铺,整个毛衫产业基地洪合濮院唯一可售产权铺;
4、品牌优势:项目被评为嘉兴市示范项目、浙江省重点项目。开发商自持40%物业,斥巨资打造的一流专业市场管理团队,在政府对产业的扶持、政策的利好下,聚发广场已然成为洪合濮院口碑市场、明星市场、标杆市场。
5、运营优势:满租一铺难求,排队商户近百家,预约排队还在不断增加中。目前整个市场稳步发展,良性循环,越来越好,最终实现共赢;
6、经营优势:据统计共300多家经营户,年入百万超过4成,几乎无亏损商户,也很少有转让商户,本市场打破洪河、濮院原有的羊毛衫经营模式(做半年休半年),打造成四季服装批发市场,抖音、拼多多、快手、淘宝等短视频平台都在项目设有各大直播间;
7、规划优势:整个市场布局合理,公论的一流现代化市场。3000个停车位,5层环绕式立体停车场,外加地下一层停车库,每一层都有自己的物流仓储配套体系(软硬件最为齐全先进),五星级中庭让市场看上去光鲜亮丽,16部客货电梯让整个市场井然有序,京东、德邦物流等都在市场设立进出货站点;
8、收益优势:满租现铺,即买即收租,无养铺期无风险。前两年固定回报6-8个点,现在入手刚好赶上市场第二个5年发展爆发期,商户租赁合同仅限年签,在手合约年递增15%;
9、业态优势:第一个五年发展计划:从上到下从难到易布局,5/4/3楼全品类精品区已经突围成功,成为业内的模范(5楼租金3年从15元做到了55元)。第二个五年发展计划:将重点改造一楼和二楼,精品好找,品牌难求,一楼重点打造品牌形象店品牌展示店,目标八成年入百万,年入500万至少10家,二楼打造洪河濮院毛衫精品尾货中心,为市场源源不断的带来人气和财气;
10、政府优势:项目的成功运营离不开政府的支持,离不开产业协会的支持。每年都可以得到政府的推广基金,代表毛衫产业出席各种政府和产业内的活动,帮扶引进优质有实力的明星厂商,市场的口碑与品质得到不断的肯定,最终实现共赢。
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