杭州奶爸发文讲述10年买房经历其中一套6年涨了近3倍!
最近我们推出19楼房产的买房日记系列,受到了很多有购房需求的网友的欢迎。(往期回顾在最下面哦)
今天志玲就再给大家推荐一个买房日记,楼主详细记录了自己十年的买房经过,其中的一套房子如今价格已经翻了近3倍。一起来看看他的经验吧。
很久没来19楼的房产楼市了,当年还叫90方的时候,多少人为了涨跌吵吵闹闹,各执一词,洋洋洒洒千字文。再回首十年,房价不停的涨,也不停的打脸。不知道当年的人们是已经早已买房还是还在犹豫不决。
回首自己的买房历程,只能说很多时候买房真的不要太理性,听老婆的即可。等太久的,基本上都会等的买不起。
2011年,那时候刚结婚不久后老婆怀孕了,所以买房成了日程,对于懵懂的小年轻而言,选做了就近买房,于是在租的地方塘河新村附近看房,信义坊、三宝新村、湖墅新村等,手里的钱也只够买个老小区,压根没有多开车半小时买个远点新房的概念。老房子装修都很破旧,看了很久都没有意向的。当时房价在不停的涨,内心是焦虑的,中间还被房东放了1次鸽子。现在回想起来,多亏了那次鸽子才没有傻乎乎的买个酒店式公寓奇葩户型。
兜兜转转看了几个月,直到有一天中介说有个不错的房子就在北村,装修的挺好。因为考虑孩子,所以看的都是装修房。
初见第一眼就喜欢上了这套房子,清晨的阳光散漫整个朝南的房间,装修的很温馨。我们不约而同的喜欢这个房子。当时房东的要价很高,59方,近130万价格,比同小区其他房价贵了20万。
我们还是最终120多万买了这套房,很多时候买房子看眼缘,当时我们想了下没时间装修,十多万的差价就当做装修费了。而房东那句,这房子风水很好,住进去后他们一直很顺利,他们才五年就换房了,希望我们也是。而且说之前的原房东也是跟他们这么说的,说儿子出国深造回国后买了大房子,接他们住才卖的,住着一直很顺。
对于风水,确实玄乎的。住进去后,我们两个懵懂的小年轻确实顺风顺水,她一路升到了企业大学校长,我孩子出生后那年就升职加薪,为后面第二套房积累了资金。
老小区邻里之间可能更融洽,在那几年认识了很多朋友,特别是幼儿园,孩子三年过的很开心,一直惦记着。
有时候我们回想,当初傻傻的,没有学区房概念,比如卖鱼桥学区就在边上也不买,非高价买了塘河北村这。但却从没有后悔过,如果一开始就买学区房,估计现在还窝在那个破校区不舍得换房吧,于是有错过了换房机会。
大概14年的时候,其实是15年五月吧,开始准备换房看房,当时看的是河滨之城,相对第一套,更加仔细认真,一直等它西区开盘,还看过西庐,因为老婆工作关系,看的都是城西的。河滨之城当时价格好像25000左右,118方户型,比较喜欢。要成交的当天,托关系要的85折因为某些很不爽的原因,变成了88折,为了一口气放弃了湖滨,直接沿着余杭塘路到申花看过来。
先后看了慧园、西城美墅、申花一号那片新旧楼盘,价格都在28000左右,看的有些眼花缭乱,当时陪同的中介建议说汽车北站那还有个蓝孔雀要不要去看下,考虑到有点晚,当时拒绝了。但回家途中,鬼使神差的转到了蓝孔雀,就顺便看了下。
比较戏剧性的是我当时真的只是顺便看一眼,准备回去做功课。所以跟女儿都在儿童娱乐区玩,半个小时候老婆告诉我就买这吧,然后带着销售跟我简单的介绍了下,说二期会开盘,有139方 11幢 ,蓝孔雀户型太小,二期的户型很好,打完折只有293万,21000出头,于是我就顺嘴说了句凑个整吧。于是销售带着销售经理一段双簧,我们就下了定。
出门口,竟然有中介拦着问要不要看边上房子,还有三个开发商的,比这边便宜十几万,那时候我们才知道这一片有好几个楼盘。不过下定了也就不管这些,事后一直开玩笑,当初买房真的和买菜差不多,随便砍了价,合适就买了。
关于买房这件事,我们两个好像真的没啥天赋,但还好运气一直不坏。前几天看群里消息,房价已经破过一次7万,只能说华东师范大学附属杭州学校和亚运公园,地铁的利好提前释放了。接下去就看学校能不能明年出佳绩,才能真正稳住学区房的概念。
学院府的户型还是很推荐的,最后加上开发商的面积,差不多有140左右的实际面积。
关于学校,孩子在上,整体校长理念很不错,初中抓的很紧,提分很快。小学只能说生源有些杂,所以各种诉求不断,很难统一。
唯一的小遗憾:因为老婆喜欢5楼,都没管光照什么就定了。住进去才发现,同样的五楼,老房子冬天能给被太阳全天光顾,新房子的五楼每天就一个多小时太阳,靠烘干机才能过冬。每次冬天,女儿总是怀念被窝里晒太阳的日子。
这就是第二次买房经历,完全没有可以参照的经验可言,如果当时不买房,看看现在群里经常传的成交价,默默的算了下房价,将近67000均价的成交,只能想老婆大人英明神武。如果不当机立断,估计又能拖很久!
发现杭州的房价总是在涨,老房子不太适合了,如果以后新房估计有可能买不起,所以准备把老房子卖了,置换一套新房留着,或给孩子或者自住。塘河北村准备出手,至于学院府,自己住,不会卖的,所以价格多少都是个数字,成交有高有低,看看开心就好。
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