最近我们推出19楼房产的买房日记系列，受到了很多有购房需求的网友的欢迎。（往期回顾在最下面哦）

　　今天志玲就再给大家推荐一个买房日记，楼主详细记录了自己十年的买房经过，其中的一套房子如今价格已经翻了近3倍。一起来看看他的经验吧。

　　很久没来19楼的房产楼市了，当年还叫90方的时候，多少人为了涨跌吵吵闹闹，各执一词，洋洋洒洒千字文。再回首十年，房价不停的涨，也不停的打脸。不知道当年的人们是已经早已买房还是还在犹豫不决。

　　回首自己的买房历程，只能说很多时候买房真的不要太理性，听老婆的即可。等太久的，基本上都会等的买不起。

　　2011年，那时候刚结婚不久后老婆怀孕了，所以买房成了日程，对于懵懂的小年轻而言，选做了就近买房，于是在租的地方塘河新村附近看房，信义坊、三宝新村、湖墅新村等，手里的钱也只够买个老小区，压根没有多开车半小时买个远点新房的概念。老房子装修都很破旧，看了很久都没有意向的。当时房价在不停的涨，内心是焦虑的，中间还被房东放了1次鸽子。现在回想起来，多亏了那次鸽子才没有傻乎乎的买个酒店式公寓奇葩户型。

　　兜兜转转看了几个月，直到有一天中介说有个不错的房子就在北村，装修的挺好。因为考虑孩子，所以看的都是装修房。

　　初见第一眼就喜欢上了这套房子，清晨的阳光散漫整个朝南的房间，装修的很温馨。我们不约而同的喜欢这个房子。当时房东的要价很高，59方，近130万价格，比同小区其他房价贵了20万。

　　我们还是最终120多万买了这套房，很多时候买房子看眼缘，当时我们想了下没时间装修，十多万的差价就当做装修费了。而房东那句，这房子风水很好，住进去后他们一直很顺利，他们才五年就换房了，希望我们也是。而且说之前的原房东也是跟他们这么说的，说儿子出国深造回国后买了大房子，接他们住才卖的，住着一直很顺。

　　对于风水，确实玄乎的。住进去后，我们两个懵懂的小年轻确实顺风顺水，她一路升到了企业大学校长，我孩子出生后那年就升职加薪，为后面第二套房积累了资金。

　　老小区邻里之间可能更融洽，在那几年认识了很多朋友，特别是幼儿园，孩子三年过的很开心，一直惦记着。

　　有时候我们回想，当初傻傻的，没有学区房概念，比如卖鱼桥学区就在边上也不买，非高价买了塘河北村这。但却从没有后悔过，如果一开始就买学区房，估计现在还窝在那个破校区不舍得换房吧，于是有错过了换房机会。

　　大概14年的时候，其实是15年五月吧，开始准备换房看房，当时看的是河滨之城，相对第一套，更加仔细认真，一直等它西区开盘，还看过西庐，因为老婆工作关系，看的都是城西的。河滨之城当时价格好像25000左右，118方户型，比较喜欢。要成交的当天，托关系要的85折因为某些很不爽的原因，变成了88折，为了一口气放弃了湖滨，直接沿着余杭塘路到申花看过来。

　　先后看了慧园、西城美墅、申花一号那片新旧楼盘，价格都在28000左右，看的有些眼花缭乱，当时陪同的中介建议说汽车北站那还有个蓝孔雀要不要去看下，考虑到有点晚，当时拒绝了。但回家途中，鬼使神差的转到了蓝孔雀，就顺便看了下。

　　比较戏剧性的是我当时真的只是顺便看一眼，准备回去做功课。所以跟女儿都在儿童娱乐区玩，半个小时候老婆告诉我就买这吧，然后带着销售跟我简单的介绍了下，说二期会开盘，有139方 11幢 ，蓝孔雀户型太小，二期的户型很好，打完折只有293万，21000出头，于是我就顺嘴说了句凑个整吧。于是销售带着销售经理一段双簧，我们就下了定。

　　出门口，竟然有中介拦着问要不要看边上房子，还有三个开发商的，比这边便宜十几万，那时候我们才知道这一片有好几个楼盘。不过下定了也就不管这些，事后一直开玩笑，当初买房真的和买菜差不多，随便砍了价，合适就买了。

　　关于买房这件事，我们两个好像真的没啥天赋，但还好运气一直不坏。前几天看群里消息，房价已经破过一次7万，只能说华东师范大学附属杭州学校和亚运公园，地铁的利好提前释放了。接下去就看学校能不能明年出佳绩，才能真正稳住学区房的概念。

　　学院府的户型还是很推荐的，最后加上开发商的面积，差不多有140左右的实际面积。

　　关于学校，孩子在上，整体校长理念很不错，初中抓的很紧，提分很快。小学只能说生源有些杂，所以各种诉求不断，很难统一。

　　唯一的小遗憾：因为老婆喜欢5楼，都没管光照什么就定了。住进去才发现，同样的五楼，老房子冬天能给被太阳全天光顾，新房子的五楼每天就一个多小时太阳，靠烘干机才能过冬。每次冬天，女儿总是怀念被窝里晒太阳的日子。

　　这就是第二次买房经历，完全没有可以参照的经验可言，如果当时不买房，看看现在群里经常传的成交价，默默的算了下房价，将近67000均价的成交，只能想老婆大人英明神武。如果不当机立断，估计又能拖很久！

　　发现杭州的房价总是在涨，老房子不太适合了，如果以后新房估计有可能买不起，所以准备把老房子卖了，置换一套新房留着，或给孩子或者自住。塘河北村准备出手，至于学院府，自己住，不会卖的，所以价格多少都是个数字，成交有高有低，看看开心就好。