贝壳南京11月第一周南京二手房成交1979套
晨报讯(南京晨报/爱南京记者 许崇静)上周(10月30日至11月5日),南京二手房成交1979套,环比下降6.4%,日均成交283套,成交总面积17.6万㎡,环比减少7.6%。套均面积89.1㎡,减少1.1㎡。
根据南京链家提供的数据显示,上周,江宁区成交量领跑,共成交329套,占南京二手房成交总量的16.6%;浦口区成交313套排名第二,占比15.8%;鼓楼区成交235套排名第三,占比11.9%。上周六合、江宁区交易量下降较多,六合区下降30.5%,江宁区下降21.3%;雨花台区涨幅最大。
从各行政区成交套均面积可以看出,秦淮区套均成交面积最小,套均72.9㎡;溧水区套均成交面积最大,套均105.4㎡。
上周贝壳整体成交均价为25245元/㎡,环比下降5.2%。建邺区成交均价最高,为37192元/㎡;其次为鼓楼区,成交均价为36395元/㎡ 。上周贝壳成交套均总价226万元/套,下降2.2%。其中建邺区套均总价最高,为381万元/套;其次为鼓楼区,套均总价为275万元/套。
南京链家数据研究员表示,上周成交的房源中,60-90㎡房源占比最高,占总成交量的36.7%;其次为90-120㎡的房源,占总成交量的28.1%。60-120㎡的房源为成交主力,占总成交量的64.8%。总价在200万以内的房源占比最高,占总成交量的55.4%;其次为总价在200万-300万的房源,占总成交量的21.6%。总价在300万以内的房源为成交主力,占总成交量的77%。
上周挂牌的房源挂牌均价为27665元/㎡,环比上涨7%。新增挂牌房源4551套,环比减少17.7%。上周贝壳新增房源量环比减少0.3%,新增客源量环比减少9.9%,房稳客降,业主端竞争加剧。
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