重启攀登的商业 家门口迟迟不开业的综合体即将迎来华丽转身
近年来,随着杭州的快速发展,市民会发现周边的商业综合体越来越多,而在家门口能够有一座商业综合体,也成为了很多小区居民的期盼。这其中,因为各种各样的原因,杭州一些商业陷入了“停滞”,有些甚至“停滞”了超十年。周边的居民从望眼欲穿,到无奈,再到安然接受,但从没有消失的是对开业的期待,和未来美好生活的期盼。
第一篇,我们走访了两家地处黄金地段,却因为各种原因停工近十年,并经历了多次法拍流拍的“难兄难弟”——庆春广场和下沙世茂广场,如今他们都已复工,且都将于2026年和市民正式见面。(详情:“停滞”十年、迎来复苏,杭州两大商业体何时亮相?)
中型超市、快时尚类服饰品牌,再加上丰富的餐饮和一些教育、娱乐类品牌,一个社区型商业综合体,可能体量不大,但是能够满足附近居民的基本消费需求。
比如,良渚的玉鸟集、滨江的时光里、七堡的花园城……开业之后,都迅速带活了周边小区,给整个板块带去了商业活力,也给居民带去了生活便利。
不过,对于九堡丽丰商业中心和华丰时代城周边的居民来说,期盼的时间稍微有点长。
九堡丽丰商业中心,位于杭乔路和时装街的交叉口,距离杭州地铁1号线号线的换乘站——客运中心站不到1000米的距离。
以其为圆心一公里范围内,还囊括了9意法女装中心、E7杭州时装中心、杭州东大门商品交易中心等多个服装批发市场,以及九堡家苑、长粼府、胜稼红星嘉园等一批住宅小区,距离丰收湖直线公里,可以说是一处黄金地块。同时,紧挨着德胜高架,交通也是十分便利。
3月25日上午,九天环北服装城内车来车往,很是热闹。而仅一街之隔的丽丰商业中心,显得就有些冷清,西北侧的大草坪已经是杂草丛生,还被电瓶车和行人碾出了一条便道。
草坪靠近人行道一侧,还放置了写有“苏州卓超物业管理有限公司”的栏杆,并相互间用铁链串了起来。在商业中心的外墙上,还张贴有招商广告。
“我负责清扫这段路面已经有两年了。”正在附近清扫路面的环卫大姐表示,这个招商广告是去年年底挂出来的,中庭路口的钢结构顶棚,也是这两年刚刚弄起来的,“整体感觉没啥变化,这两年都是这个样子,最近好像又了点动静。”
走进丽丰商业中心,很是寂静。入口处的自动扶梯上到处都是落叶,扶手上也积攒了一层灰,不过整个街区却显得很整洁。
通过自动扶梯上的铭牌,可以注意到商业中心应该在2019年完成了主体施工,随后停滞。
相较于外立面和街区,商业中心内部却还处于毛坯状态,各种管道都裸露在外,在不少店铺中都堆放着瓷砖等建筑材料。即使在中庭内的自动扶梯上,也看到了许多落叶。在二楼,甚至看到了一辆共享单车。
“丽丰是分为公寓和商业两部分,公寓早就开业了,我就是年前搬来公寓的。”叶女士介绍,商业部分一直没有交付,这些年都是这个状态,去年年底开始慢慢有了动静,“附近小区和市场都挺多的,这里开起来会方便很多,蛮期待的。”
在三楼,已经有一家棋牌室率先开业,因为外侧还在施工,红地毯上到处是带灰的鞋印。门口的开业花篮,和毛坯的商业中心,反差感强烈。
“我们是3月16日左右开始营业的。”棋牌室店主表示,自己是年底租下的店铺,年租金在30余万元,“除了亚朵酒店之外,我们应该是最早开业的。”
为什么在商业中心还在毛坯状态下,就选择开业?店主说,据运营方介绍,目前中心招商进度良好,“大的店铺基本都招好了,现在隔壁楼层的网吧和会所也在装修了,说是六七月份,整个商场就能热闹起来了。”当然,现在这个状态店内的生意一般,不过店主也表示,等热闹起来就好了,“有期待。”
相对商场内部,外围已经有不少底商陆续开业,有不少进进出出的外卖小哥,一家便利店的老板表示,去年5月份商业部分刚刚交付,随后挂出了招商广告,自己是10月租的店铺。环视一圈,餐饮、装修、快递、理发……底商的业态已经比较丰富,随处还能听到施工的声音。
随后,记者也联系了招商广告上预留的电话,对方表示自己是负责招商的第三方公司,去年11月从苏州来的,目前招商进度良好。
在拱墅区同协路与杭玻街交叉路口的华丰时代城,同样位于地铁口附近,从地铁3号线同协路C口一出来,就能看到主入口。
可以看到,华丰时代城的主体建筑已建成,外立面采用银灰色钢架顶、科技感十足。
据潮新闻此前报道,该项目地块由石桥街道华丰经济合作社竞得,并与2018年正式开工。作为社区型商业综合体,华丰时代城预期将被建设成集商业MALL、写字楼、酒店等于一体的综合项目,总建筑面积约30.97万平方米。
2021年8月项目主体顺利结顶。2022年,更是传出将携手银泰的好消息。但按计划应于2022年开业的华丰时代城,却一直没有传来招商的动静。
华丰时代城各个入口处大门紧锁,现场略显冷清。记者探头向里望去,商场内部整体架构已装修完备,部分区域的地上仍堆放着钢材。
一侧小门,陆续有工作人员进入室内,似乎是在实地考察。地下入口处,也有工人正在粉刷墙壁。
在商场一楼的几处玻璃上,还张贴了《施工现场动火作业安全管理程序》,抬头写着拱墅区吾悦广场,落款方系杭州侑阳祥顺商业管理有限公司。
虽然探访当天,门口侑阳祥顺的简易办公箱房并未有人,但记者从附近公寓的装修公司处得知,华丰时代城的确已变更为吾悦广场。
“小区附近生活还算便利,就缺商业综合体了。”正在散步的张阿姨告诉记者,附近底商比较多,满足基本生活需求,如果要购物,现在还是得去离家1.5公里左右的龙湖天街和西子丁兰广场。
“如果这里开起来,肯定会热闹很多,现在太冷清了。”在张阿姨看来,无论是丁兰广场还是丁桥的龙湖天街,都属于上城区的丁桥板块,而如果拱墅吾悦广场上线,能填补华丰地区的商业空缺,带来更高人气。
“项目一直处于进行中的状态,网上所说的停工状态,并不符实。”该负责人表示,受一些不可抗力的影响,施工进度有所拖延,但也于去年5月27日完成了整体施工,目前已经转入装修阶段。
据介绍,目前除了经合社自营部分,华丰时代城的写字楼、商业区域均已招租完毕,“已经引进了希尔顿欢朋酒店、衣香丽影总部等,也面对年轻群体,侧重潮流、时尚,引进了一批首店和网红店铺。”
该负责人也证实,吾悦广场作为商业的进驻方,未来华丰时代城也将更名拱墅吾悦广场,并将于今年12月底前开业,这也将是杭州首个吾悦广场,“目前商业运营方也在对周边其他的商业进行考察调研,期待开业后能够为周边居民带去不一样的特色体验。”
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